人們在售樓中心對著樓盤模型查看需要了解的一些東西及樓盤信息，其實都在樓盤之中，看樓盤模型看樓盤項目信息上需要了解哪些信息呢?模型公司http://www.xwjpj.com制作了多年的樓盤模型，就來詳解買樓房需要在樓盤模型上了解的一些信息。
樓盤模型
沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：樓盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。
小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
開盤區(qū)域及樓棟朝向
大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。
樓間距
一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當大于24米。知道了樓盤模型比例，購房者可以親自測量根據(jù)沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差;或者測量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。
綠地
有大片綠地點綴是樓盤模型，到達賞心悅目的展示效果。購房者了解清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際情況等，綠地狀態(tài)下的生活環(huán)境是不少人們都希望達到的，所以對于綠地的在樓盤模型上的比例與實際需要了解清楚。
內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。也可以在項目樓盤模型中看出相關(guān)信息。
公共設(shè)施具體位置
為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等信息。看樓盤模型時，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看樓盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設(shè)施，會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。
小區(qū)內(nèi)不明確建筑物
沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，可能在未來某一天變成現(xiàn)實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓等信息可能帶來的影響。
周邊
對樓盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效。樓盤外有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等需要做一定的了解。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有，且小區(qū)離的距離應(yīng)在300米左右;超市、菜市場等服務(wù)半徑好不要超過150米。因此，實地考察就尤為重要了!(推薦閱讀：杭州景文沙盤模型公司http://www.jwmoxing.com)
